аренда муниципальной собственности красноярск

Парк Кудрявцева периода. Кому достается дешевый Красноярск



Муниципальная недвижимость Красноярска продается и сдается в аренду за бесценок. Как удалось выяснить , 18 гектаров парка им. Горького стоят всего чуть более 50 тыс. рублей в месяц. Схожая ситуация и с приватизацией муниципального имущества помещения сауны признаются чиновниками социальными объектами и продаются предпринимателям за мизерные суммы. В городской администрации пеняют на законы, коэффициенты и депутатов Горсовета. ВК пытается выяснить, кому выгоден дешевый Красноярск.

Очевидно, что дешевая аренда это упущенная прибыль. Так, по словам адвоката и депутата горсовета Красноярска Александра Глискова, бюджет краевого центра ежегодно теряет около 6 7 млрд рублей только из-за недополученной арендной платы. Арендные муниципальные ставки ниже рыночных в разы. Если бы даже город решил сдавать помещения по федеральным ценам, то бюджет бы дополнительно получил около 6 7 млрд рублей. Сумма, вполне сравнимая с бюджетом Красноярска , говорит Глисков.

Тем не менее власти Красноярска не стремятся изменить базовую ставку по аренде. Более того, несмотря на все колебания на рынке недвижимости год от года, она меняется незначительно. Так, в соответствии с решением горсовета в 2006 году она равнялась 1060 рублям в год (!) за квадратный метр, в 2007 году 1190 рублям за кв. м, в 2008 году 1280 рублям за кв. м. Рыночные цены в Красноярске превышают этот показатель в разы.

Тут стоит оговориться, что понятие упущенная прибыль чисто гипотетическое. В администрации Красноярска считают, что такие ставки являются своего рода поддержкой малого и среднего бизнеса.

Так, заместитель начальника отдела аренды муниципального имущества департамента имущества и земельных отношений администрации Красноярска Татьяна Разумова рассказала ВК , что для многих предпринимателей рыночная ставка аренды оказалась бы неподъемной. Ведь посмотрите, как часто меняются арендаторы в крупных торговых центрах. Даже при таких ставках многие не выдерживают , говорит Разумова.

Депутат горсовета Владимир Венедиктов не отрицает полезности повышения ставки, однако отмечает необходимость не навредить малому бизнесу чересчур резкими колебаниями цен.

Начальник департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска Евгений Кирилюк говорит, что если депутаты горсовета примут решение о повышении, то департамент поддержит эту инициативу.

Все опрошенные эксперты, несмотря на предостережения относительно резких колебаний цен и необходимости повышения арендной ставки, не называют, какая величина может оказаться критической для бизнеса.

source